物流地产得益于稳健的需求和后疫情冷链及生鲜电商等新兴驱动力的支撑,2020年全年物流地产市场租金保持正增长,同比上涨2.4%,但较前一年6%的涨幅有所放缓。2020年上海物流地产净吸纳量达到264,986平方米,远高于受供应限制的2019年,大部分业主为保证入驻率而放低租金增长预期。